Gylfaflöt 10-12, 112 Reykjavík
59.097.500 Kr.
Lager - Iðnaðarhúsnæði
0 herb.
214 m2
59.097.500
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
0
Inngangur
Sér
Byggingaár
2020
Brunabótamat
0
Fasteignamat
0

Jöfur atvinnuhúsnæði s. 534-1020 kynnir: 

Til sölu nýbyggt lager- og iðnaðarhúsnæði að Gylfaflöt 10-12, 112 Reykjavík, eign nr. 0105, stærð 214,9 fm.

Eignir 0101, 0102, 0104, 0105, 0107 og 0108 eru seldar. Eignir 0103 og 0106 eru ennþá óseldar þann 27.11.2020. Hafið samband við Jöfur til að fá nánari upplýsingar og til að skoða.

Lofthæð er mikil, allt að 8 metrum þar sem hæst er. Milliloft er steypt. 
Jarðhæð er 157,2 m², lofthæð er ca. 4 metrar á 63,4 fm. hluta en 7-8 metrar á 93,8 fm. hluta.
2. hæð er 57,7 m². Lofthæð er 3-4 metrar á hæðinni.
Innkeyrsludyr eru rafdrifnar 4,5 m. á hæð og 4. m. á breidd.
VSK kvöð er á húsnæðinu og skal kaupandi yfirtaka hana við kaupsamning.

Nánar um skil á húsnæðinu:
Um er að ræða staðsteypt hús á frábærum stað, miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu þar sem stutt er í stofnbrautir.  Mikill uppbygging framundan í aðliggjandi svæðum. Lóðin sem húsið stendur á er 3.541 fm.
Húsið skiptist í 8 innkeyrslubil sem eru frá 210-213 fm. en samtals er húsið um 1.710 fm. og er góð lofthæð í öllum bilum. 
Jarðhæð er um 153 fm á jarðhæð, steypt milligólf er í enda hvers bils sem er um 63 fm. sem hentar mjög vel undir skrifstofur eða starfsmannaaðstöðu. Út af skrifstofu/starfsmannaðastöðu eru svalir sem hægt er að ganga út á.  Lofthæð er um 8 metrar í sal og um 3,5 metrar upp á millgólfi. 
Húsið er einangrað og klætt að utan með viðhaldfrírri ljósgrárri sléttri álklæðningu.
Húsið skilast með fullfrágengini lóð án gróðurs með steyptu bílaplani fyrir framan innkeyrsluhurðir og með snjóbræðslu. Lóð er að öðru leiti malbikuð. Stoðveggir verða komnir. Útilýsing er fyrir framan hvert innkeyrslubil. Gólf eru vélslípuð á efrihæð og þurrslípað á neðri hæð. Milliveggir milli eignahluta verða komnir en aðrir veggi ekki komnir eða uppsettir. Sér hiti er í hverju bili og verða bæði neysluvatn- og hitalagnir tengdar við sér mæli hvers eignarhluta. Milliveggir eru úr samlokueiningum (ullareinangraðar) og er burðarkerfi þeirra úr límtré. Stigi milli hæða er úr stáli.


Þak hússins er frá Límtré Vírnet og er úr samlokueiningum (ullareinangraðar) og er burðarkerfi þaks úr límtré. Stór og bjartur þakgluggi er í hverju bili sem er einnig sér um reyklosun. Niðurfallsrör eru að hluta  inn í klæðningu.
Rafmagnstafla er í hverjum eignarhluta og tengt við aðaltöflu hússins. Vinnuljós tengd sólúri í sameignartöflu verða sett upp ásamt því að búið verður að setja upp brunakerfi í hverjum eignarhluta sem tengt verður stjórnstöð sem staðsett er í inntaksklefa. Ídráttarrör verða tilbúin ljósleiðara í hverjum eignarhluta. 
Sér hiti er í hverjum eignarhluta.  Gólfhiti er á jarðhæð en ofn á efri hæð. Gólfhiti verður tengdur og þrýstingur kominn á neysluvatnslagnir við útvegg innkeyrsluhurða ásamt slöngukrana, salernisgrind uppsett en án salernisskálar. Snjóbræðsla verður tengd með varmaskipti og frostlegi tilbúin til notkunar. Öll  niðurföll  verða komin á salerni og á neðri hæð. 3 metra niðurfallsrenna er við innkeyrsluhurð.
Innkeyrsluhurðar eru 4,5 metrar á hæð og 4 metrar á breidd með gluggalínu framleiðandi er Krispol frá Límtré Vírnet dökkgrá að lit. Rafmagnsmótor verður uppsettur á hurð. Ál/tré gluggar og hurðir eru húsinu dökkgráir að lit. 
Hver eignarhlutur skilast ómálaðir og ófrágenginn að öðru leiti tilbúinn til frágangs að óskum hvers eiganda. 


Nánari upplýsingar veitir Magnús Kristinsson löggiltur fasteignasali, í síma 861 0511, tölvupóstur [email protected]

Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur en 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 68.200 ,- 


Hafðu beint samband við starfsmenn Jöfurs:
Helgi Már Karlsson löggiltur leigumiðlari - 897-7086
Ólafur Jóhannsson löggiltur leigumiðlari - 824-6703
Bergsveinn Ólafsson löggiltur fasteignasali - 863-5868
Magnús Kristinsson löggiltur fasteignasali - 861-0511

Kynntu þér fleiri eignir og þjónustu Jöfurs atvinnuhúsnæðis á www.jofur.is

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.