Til sölu eða leigu þrír eignarhlutar samtals 342,9 m² skrifstofuhúsnæði/ vinnustofur sem eru skráðir ljósmyndastofa á 1. hæð og vinnustofur í kjallara á góðum stað við Bræðraborgarstíg 7 í Reykjavík. Húsnæðið er laust við kaupsamning. Óskað er eftir tilboði í húsnæðið.
Nánari lýsing: Rýmið á 1. hæð skiptist upp í opið skrifstofurými sem hefur verið stúkað upp í tvö rými með léttum milliveg, eina lokaða skrifstofu og eitt fundarherbergi, hægt er að koma fyrir kaffistofu og snyrtingu þar sem lagnir eru til staðar. Á gólfum er steinteppi. Útgengi er á sameiginlegan sólpall hússins bakatil. Húsnæðinu fylgir 7,3 m² sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í þvottahúsi sem er í sameign. Milli eignarhluta hefur verið settur upp hringstigi niður í kjallararýmið sem tengir eignahlutana saman. Einnig er innangengt um sameiginlegan stigagang að eignarhlutunum í kjallaranum. Í kjallararýmunum sem eru merkt 0001 og 0002 er steinteppi á gólfi og skiptist rýmið upp í lokaðar skrifstofur með glerveggjum, fundarherbergi, stóra kaffistofu með innréttingu, eitt salerni ásamt einni geymslu.
Nánari upplýsingar veitir Helgi Már Karlsson, löggiltur fasteignasali s. 897 7086 hmk@jofur.is eða Ólafur Jóhannsson, löggiltur fasteignasali s. 824 6703 olafur@jofur.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700.- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460.-
Byggt 1946
1 Baðherb.
Garður
Sameiginlegur
Til sölu eða leigu þrír eignarhlutar samtals 342,9 m² skrifstofuhúsnæði/ vinnustofur sem eru skráðir ljósmyndastofa á 1. hæð og vinnustofur í kjallara á góðum stað við Bræðraborgarstíg 7 í Reykjavík. Húsnæðið er laust við kaupsamning. Óskað er eftir tilboði í húsnæðið.
Nánari lýsing: Rýmið á 1. hæð skiptist upp í opið skrifstofurými sem hefur verið stúkað upp í tvö rými með léttum milliveg, eina lokaða skrifstofu og eitt fundarherbergi, hægt er að koma fyrir kaffistofu og snyrtingu þar sem lagnir eru til staðar. Á gólfum er steinteppi. Útgengi er á sameiginlegan sólpall hússins bakatil. Húsnæðinu fylgir 7,3 m² sérgeymsla í kjallara og hlutdeild í þvottahúsi sem er í sameign. Milli eignarhluta hefur verið settur upp hringstigi niður í kjallararýmið sem tengir eignahlutana saman. Einnig er innangengt um sameiginlegan stigagang að eignarhlutunum í kjallaranum. Í kjallararýmunum sem eru merkt 0001 og 0002 er steinteppi á gólfi og skiptist rýmið upp í lokaðar skrifstofur með glerveggjum, fundarherbergi, stóra kaffistofu með innréttingu, eitt salerni ásamt einni geymslu.
Nánari upplýsingar veitir Helgi Már Karlsson, löggiltur fasteignasali s. 897 7086 hmk@jofur.is eða Ólafur Jóhannsson, löggiltur fasteignasali s. 824 6703 olafur@jofur.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Jöfur ehf. fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Kaupandi greiðir stimpilgjald af kaupsamningi, sem er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila af fasteignamati eða samkvæmt annarri upphæð sem sýslumaður ákveður hverju sinni. Greiði kaupandi hluta kaupverðs með láni, þá greiðir hann lánveitanda lántökugjald og skjalagerðarkostnað. Kaupandi greiðir allan kostnað við yfirtöku áhvílandi lána. Kaupandi greiðir þinglýsingu kaupsamnings, afsals og veðskjala og er kostnaður við það kr. 2.700.- fyrir hvert skjal. Kaupandi greiðir umsýslugjald til Jöfurs ehf. að fjárhæð kr. 82.460.-
Jöfur fasteignasala sérhæfir sig í faglegri ráðgjöf og þjónustu við kaup, sölu, leigu og verðmat atvinnuhúsnæðis, með persónulegri aðstoð fyrir kaupendur, seljendur, leigjendur og fjármálastofnanir. Hafðu samband í síma 534-1020 til að ræða þínar þarfir.
